Haus210 m²
Grundstück4,5 ha
Preis405.000,- USD
(Festpreis, ohne VB)
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https://www.youtube.com/watch?v=8XOotQ5lWKw&feature=youtu.be

Das ca. 4,5 ha grosse Grundstück befindet sich in Caacupe am Rande zu Tobatí, komplett umgeben von einer Bergkette – dem Cerro Cavaju.

Es wurde komplett neu angelegt, entbuscht, Infrastrukturen geschaffen.

Ein ca 600 m² großer Stausee wurde angelegt. Ein eigener Wasserfall mit einem kleinen Bach und Berge befinden sich auch im Grundstück.

Alle im Grundstück befahrenen Wege sind gepflastert und mit Wegbeleuchtung beleuchtet.

Das Wohnhaus (Neubau) hat 210 m² Wohnfläche (nach deutscher Berechnung), nach paraguayischer Berechnung 500 m²

        • 2 Schlafzimmer,
        • 1 Suite,
        • 1 Büro,
        • Hauswirtschaftsraum,
        • großer Wohn- und  Essbereich mit Küche,
        • 2 Bäder
        • 1 Gäste WC,
        • 290 m² Nutzfläche (Dachboden, Balkon, Terrassen überdacht)

Das Haus wurde im jungen modernen Stil, teilweise minimalistisch, gebaut. Prägend hierfür sind die Menge an sichtbarem Beton und die riesigen Fensterelemente, die eineTraumaussicht bieten.
Technisch auf dem allerneuesten „Deutschen“ Stand, bauphysikalisch und thermisch gibt es keinerlei Probleme. Es ist direkt an die Bedürfnisse hier und die Klimabedingungen hier angepasst. Sie werden im diesem Haus weder frieren noch schwitzen, und dass bei normal trockener Luft. Lokal übliche Baummängel gibt es hier nicht. Ausser das Haus streichen, werden sie in den nächsten 20 Jahren keine grossen Überraschungen erleben.

Das Haus wurde so geplant, dass es höchstmöglich im Grundstück steht und einen traumhaften Panoramablick über die Berge bis zum Horizont bietet. Diese Aussicht hat man aus jedem Raum im Haus, wo sich das Leben abspielt.

Desweiteren gibt es noch ein Generatorhaus und ein Gartenhaus für Gartengeräte.

Versorgung:

  • Eigenständiges TT Netzt mit eigener Erdungsanlage unter 1,00 Ohm ( 250 m Kupfer Erdleitung als Ringerder verlegt und ein Fundamenterder am Haupthaus).
  • Neues Notstromaggregat Diesel 10 KW mit voll Automatischer Netzüberwachung, Zuschaltung bei Stromausfall oder Unter- oder Überspannung
  • Potentialausgleich,
  • Blitzschutzanlage,
  • Überspannungs- Groß- und Mittelschutz und Blitzschutzableiter SPD2.
  • Die Aussenwasserleitung ca. 300 m PE Leitung  inklusive der Verbinder kommt auch komplett aus Deutschland.
  • Alle Leitungen im Grundstück sind im Erdgraben verlegt 60 – 120 cm Tiefe

Grundstück:

  • 1.100 m² Naturstein-Pflasterstraße
  • 220 m² Betonstraße
  • Gartenhaus
  • Pumpenhaus
  • Generatorhaus
  • Teich ca. 600 m² mit 35 m langen Staumauer, Mönch, Notüberlauf für Tilapiazucht bestens geeignet.
  • 270 lfdm Wasserkanal, die Schäden bei Unwettern verhindern und gezielt das Wasser ableiten.
  • 240 m² Stützmauer, die den Hang vom Berg abstützen zum Haupthaus
  • Vorderer Hang besteht aus ca. 280 m² Felssteinen
  • Aussentreppe inkl. Wandbeleuchtung
  • 6 – 8.000 m² neue Rasenfläche wurde gepflanzt