Haus190 m²
Grundstück3.800 m²
Preis275.000 USD

Einfamilienhaus mit Umschwung

Dieses Landhaus liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Planta Urbana ( Ortsteil von Independencia ) an einer befestigten Erdstraße, nur 200 m bis zum Asphalt. In unmittelbarer Nähe liegen Supermarkt, Apotheke, Zahnärzte, sonstige Geschäfte, Tankstelle, Bushaltestelle, staatliches Krankenhaus, alles bequem auch zu Fuss erreichbar. Die deutsche Schule ist ca. 2.000 m entfernt. Zur Departementshauptstadt von Guaira, Villarrica, sind es ca. 45 km. Dort befinden sich Supermärkte, Universitäten, Krankenhäuser und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf.

Der gesamte Ausbau erfolgte mit hochwertigen Materialien und wurde nach deutschen Qualitätsansprüchen erstellt.

Insgesamt wurden ca. 500 m² überdachte Fläche erstellt, die gliedert sich wie folgt:
Wohnbereich Haupthaus, ebenerdig: ca. 150 m² bestehend aus, Wohnbereich mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essplatz, Büro, Hauswirtschaftsraum, Veranda und ein Zimmer mit Bad im direkten Außenbereich für Angestellte.
Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, Waschtisch, Eckbadewanne)
ca. 40 m² (noch nicht komplett nutzbar), Ankleide und Galerie nochmal ca. 15 m².

Auf der Gebäude Rückseite des Objekts befinden sich zwei weitere Wohnungen. Diese sind jedoch  renovierungsbedürftig.
W1 Wohnraum mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer ca. 56 m².
W2 Wohnküche, Bad, Schlafzimmer ca. 40 m².

Zwei überdachte KFZ-Einstellplätze, sowie ein Raum für Gartengeräte, sind ebenfalls vorhanden.
Desweiteren gibt es eine Besuchersuite mit eigenem Eingang ca. 30 m² (im Rohbau) und eine überdachte Werkhalle mit eigenem Eingang, Büro und einfachem Bad, ca. 160 m².
Die zwei Wohnungen, im hinteren Teil, können nach einer Renovierung sofort vermietet werden (aufgrund der starken Nachfrage hier nach mietbarem Wohnraum, von einreisewilligen Europäern).

Das Objekt ist mit hochwertigen Vollholzmöbeln ausgestattet, sowie mit Elektrogeräten bestückt. Der Wohnbereich wurde erst im letzten Jahr fertig gestellt.
Großer Garten mit Schattenbäumen ( Akazien, Lapacho, Zeder ), Obstbäumen (Mandarinen, Bananen, Zitronen, Mispero, Mango etc.)

Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen. Ich habe alles mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und insgesamt 4 Jahre daran gearbeitet.