Haus93 m²
Grundstück2,6 ha
Preis245.000 USD

Traumhafter Neubau mit einmaligem Panorama- und Seeblick

Neubauhaus nach europäischem Standard mit

  • überdachte Fläche 93 m²
  • 1 Schlafzimmer
  • offener Wohn-Kochbereich
  • Küchentheke
  • Bad
  • überdachte Terrasse (verschließbar bei Regen oder als Mosquitoschutz in der Dämmerung)

Das Haus verfügt über eine Betonbodenplatte, Betonringanker, Mauersperrbahn sowie ein PE Schaum gedämmtes Dach (sehr wenig Heiz- bzw. Kühlaufwand)

Aluminium-Fenster und -Türen aussen mit Sonnenschutzrollos, verspiegelten Scheiben sowie Mosquitoschutznetze.  Im Innenbereich Massivholztüren mit Edelstahldrückern.

Weiterhin:

  • Klimaanlage 24.000 BTU split, zum Heizen und Kühlen
  • Ventilatoren mit Beleuchtung und Funkfernbedienung
  • Alle Schalter und Steckdosen aus Deutschland (Busch-Jäger Programm)
  • Edelstahl Kühl- Gefrierkombi mit „no frost“  Technik
  • Edelstahlspühlmaschine Bosch
  • Waschmaschine
  • Induktionskochfeld 4 Fach mit Ankochfunktion
  • Moulinex Edelstahl Kombigerät (Mikro, Heissluftback, Grill, Brotbackmaschine mit Rührfunktion)
  • Schubladen Vollauszüge mit leicht zu reinigenden Hochglanzfronten
  • Hochwertiges Ledersofa mit klappbaren Rückenlehnen( bei Bedarf sehr breit als Schlafsofa nutzbar)
  • 2 Flachbild TV Wandmontage (32″ und 40″)
  • Internetzugang W-Lan
  • Sitzgarnitur Terrasse

Das Haus befindet sich auf ca. 2,6 Hektar, die sich durch den Grundriss auch sehr gut weiter aufteilen lassen (ca. 38 x 700 m). Mehrere Bereiche haben Panoramablick.

Zudem sind mehrere Zufahrtswege schon vorhanden und eine private 3 Phasen Stromzuleitung.

Der Hauptbereich (Haus) umfasst ca. 40 x 100 m, rundherum Bruchsteinmauer 40 cm + 2 m Maschendrahtzaun mit verzinkten Pfosten.

Rundherum ist eine LED Nachtbeleuchtung (automatisch) montiert.

Weitere Ausstattungen:

  • Wassertankhaus mit 2000L Tank sowie Druckpumpensystem
  • 20 Fuss Seecontainer (ca. 2,5 x 6 m) als Werkstatt / Lager auf umlaufendem Betonfundament mit extra Dach gegen Hitze sowie Belüftungssystem
  • Großer überdachter Carport / Aussenwerkstatt
  • Separates Generatorhäuschen (ohne Generator)
  • Einfahrtstor in allen Achsen kugelgelagert und mit Fernbedienung (Reichweite bis zum Haus und nicht die üblichen 10 m)
  • Poolanlage 8,5 x 4 m mit verschiedenen Tiefezonen
  • Sitzrondell mit Tisch und 4 Jakuzzidüsen
  • Wasserfall / Caskade
  • Hochwertiges Pump- und Filtersystem
  • Thermofolienabdeckung
  • Rustikales Schattendach auf Edelstahlsäulen
  • Aussendusche
  • Riesige Klärgrube (3 x 3 x 3 m) mit stabiler Betondecke sowie Revisionsöffnung als Vorbereitung für mehrere Häuser, Strom Wasser, Abwasser schon vorbereitet

Die Lage der Immobilie und der Schnitt erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Vom ruhigen gepflegten Alterssitz für 2, über die „Grossfamilie“(Platz für weitere Häuser ist genügend), als kleines Wohnanlagenprojekt bis zur Investitionsanlage.

Pferde oder andere Tierhaltung ist kein Problem

Die Immobilie liegt inmitten der herrliche Natur am Fuße des Berges “Cerro Patiño” (Naturschutzgebiet mit Affen, Papageien, etc) mit einem malerischen Panoramablick auf den Lago Ypacarai. Bis zum Zentrum von Itauguá mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der Ruta 2 (Autobahn) sind es doch weniger als 10 Minuen.

San Bernardino mit seinem wöchentlichen Markt (viele deutsche Produkte, Fleisch- und Backwaren etc.) liegt nur 20 Minuten entfernt.

Das Künstlerstädtchen Aregua (berühmt für seine Töpferwaren) erreicht man in nur 10 Minuten.

Die Hauptstadt Asunción, das absolute Wirtschaftszentrum Paraguays, liegt nur 30 km entfernt. Hier bekommt man wirklich alles, was weiter draussen schon ganz anders aussieht, natürlich auch Ausgehmöglichkeiten sämtlicher Coleur sowie eine breite Restaurantpalette.

Flughafenanbindung in 45 Min. (Silvio Petirossi Int.)