Grundstück: 20.123 m²
Haupthaus : 489 m²
1. Gästehaus: 204 m²
2. Gästehaus: 196 m²
3. Gästehaus: 63 m²
Preis: 995.000 Euro
BESCHREIBUNG
Inmitten einer idyllischen Anhöhe in San Bernadino entfaltet sich ein parkähnliches Grundstück mit 20.123 Quadratmetern, das einen wunderschönen Ausblick auf den Lago Ypacarai und die Skyline von Asuncion bietet. Hier vereinen sich unvergleichliche Natur und luxuriöser Wohnkomfort.
Der ursprüngliche Charakter des Grundstücks wurde mit viel Liebe zum Detail in den Garten integriert. Ein gewachsener Altbaumbestand ( u.a. weißer Lapacho ) sowie über 300 verschiedene Obstbäume und Sträucher, als auch medizinische Pflanzen und Bäume bereichern das Anwesen. Natürliche Felsformationen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein.
Liebevoll platzierte Details, Skulpturen, Aussichtspunkte sowie verschiedene Erholungs- und Funktionsbereiche – Yoga- und Fitnessplätze – schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Ein Gemeinschaftsgrillplatz mit einem traditionellem Tatakua runden das Gartenkonzept ab.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über drei Einfahrtstore. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Sandstraße, die nach nur 500 Metern den Asphalt erreicht.
Auf dem Anwesen finden sich zudem zwei fest verbaute 40-Fuss- Container mit Überdachungen, die als Deposito und Werkstatt mit Lagerraum dienen.
Zum Objekt gehören vier wettergeschützte Einstellplätze, die durch eine solide Dachkonstruktion und integrierte Wandelemente eine sichere Abstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge garantieren.
Ein zentrales Element des Anwesens ist das Haupthaus mit seinem großzügig gestaltetem Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Salzwasserpool, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Quincho, ausgestattet mit einem großen, massiven Holztisch mit Platz für 8 – 12 Personen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine professionelle Außenküche sowie eine kleine Bar, die den Außenbereich zu einem repräsentativen Mittelpunkt für gesellige Abende, Familienfeiern oder Gästeempfänge macht.
Auf dem weitläufigen Grundstück verteilen sich insgesamt vier hochwertig errichtete Wohnhäuser, die in solider, langlebiger Bauweise ausgeführt wurden. Alle Häuser verfügen über doppeltes Mauerwerk, Fundamente mit Aluminiummembran sowie Mosquiteros und stabile Vergitterungen an sämtlichen Fenstern und Türen.
Diese Bauweise steht für Qualität, Sicherheit und Werterhalt.
Die Innenausstattung der Häuser ist individuell, luxuriös und äußerst geschmackvoll gestaltet. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und exklusive High- End- Küchengeräte unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens.
Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Küchen und komfortable Schlafräume schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau – sowohl für den privaten Eigenbedarf als auch für eine anspruchsvolle Vermietung.
Das gesamte Anwesen wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Inventar, Kleinmöbeln sowie sämtlicher Gartengeräte zur Grundstückspflege.
Das Objekt ist sofort beziehbar, auf Wunsch kann zudem das vorhandene Personal übernommen werden.
Dank seiner Struktur, Lage und Ausstattung eignet sich dieses Anwesen ideal für Mehrgenerationen – Wohnen, als exklusiv Ferien- oder Boutique – Anlage oder als attraktives Investoren Projekt.
Haupthaus : 489 m²
– 2 Schlafzimmer, Ankleide
– 1 Bad
– Wohnküche mit Küchenherd KLOSS
– offener Wohnbereich mit Kamin RIKA
– Büro
– Abstellraum
– separate Zusatzküche mit Wäschebereich ( Waschmaschine, Trockner )
– separate Wohnterrasse
– Quincho
– Professionelle Außenküche, Bar
– Außenbad, Außendusche
– Salzwasserpool 4 x 12 Meter, inklusive Poolroboter Maximus X70
1. Gästehaus: 204 m²
– 1 Schlafzimmer mit Bad, Ankleide
– offener Küchen- und Wohnbereich mit Kamin RIKA
– HWR, Waschmaschine, Gefrierschrank
– extra Wohneinheit: 1 Schlafzimmer, Bad, Küche (von außen zugänglich )
mit Kamerastation
– überdachte Terrasse
2. Gästehaus: 196 m²
– 1 Schlafzimmer mit Bad, Badewanne, Ankleide
– 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche, separater Eingang
– offener Küchen- und Wohnbereich mit Kamin RIKA
– überdachte Terrasse, Außendusche
– Separate Küche mit Waschmaschine, Trockner ( von außen zugänglich )
– Bad mit Dusche ( von außen zugänglich )
4. Gästehaus: 63 m²
– 1 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Dusche, Waschmaschine, Trockner
– offener Küchen- und Essbereich
– überdachte Terrasse
Zusätzliches:
– 3 Phasen Strom mit 2 eigenen Transformatoren
– 2 Notstromaggregate je 32 KW mit ATS ( Automatic Transfer Switch )
– Tiefbrunnen 230 Meter, Stadtwasser
– 2 Wassertanks je 1000 Liter, 2 Wassertanks je 2000 Liter
– Kamerastation
– Internetanschluss, verschiedene Anbieter möglich
– Rasenmäher Trecker MOTEC HUSTLER
Optional stehen 2 Ford Ranger XLT zum Verkauf !
