Haus mit Pool, Terrasse und altem Baumbestand – Vista Alegre
Vista Alegre, Colonia Independencia, Paraguay
Grundstück: 2250 m²
Wohnfläche: 104 m²
Preis: 165000 Euro
Tituliertes Grundstück mit 2.250 m² in ruhiger Sackgasse in Vista Alegre, Colonia Independencia. Deutschsprachige Nachbarschaft, Bushaltestelle, Restaurant und kleine Lebensmittelgeschäfte zu Fuß erreichbar. Asphaltstraße in rund 500 m Entfernung. Fahrzeit nach Melgarejo ca. 10 Min, Planta Urbana 15 Min, Villarrica 20 Min.
Das Wohnhaus bietet 104 m² umbaute Fläche; zusammen mit den überdachten Außenbereichen sind es mehr als 220 m². Prägendes Merkmal ist die 76 m² große überdachte Hauptterrasse mit Blick in den Garten – ideal für Essen, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien, bei Sonne wie bei Regen.
Innen: drei flexibel nutzbare Räume (Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Wohnküche, separates Esszimmer, Speisekammer, Vorraum am Haupteingang, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Fünf Klimaanlagen à 12.000 BTU, Deckenventilator auf der Terrasse.
Bauweise: Mauerwerk aus halbgebrannten Lehmziegeln, innen und außen mit Lehm-/Kalkputz – diffusionsoffen und feuchtigkeitsregulierend. Dadurch kein Schimmelproblem, wie es in Paraguay sonst häufig vorkommt. Dachziegel-Eindeckung. Oberhalb der Zwischendecke zusätzlicher Dachraum mit bis zu ca. 2,5 m Höhe für eigene Ausbau-Ideen.
Außen: Pool 4 × 3,5 m, 1 m tief, mit Solardusche. Gewachsener Garten mit zwei großen Lapachos und weiterem altem Baumbestand. Reicher Obstbestand: Bananen, Mango, Maracuja, Papaya, Zitrusfrüchte, Birne, Mispel, Maulbeere, Himbeere, paraguayische Kirsche. Carport, Holzschuppen, überdachte Gemüsebeete.
Grundstück rundum mit 2 m hohem Maschendrahtzaun auf Betonfundament eingefriedet; im unteren Zaunbereich eingelassene Steine gegen Untergraben durch Tiere – ideal für Haustierhalter. An drei Seiten zusätzlicher Sichtschutz.
Versorgung: 100 m Tiefbrunnen und 500-l-Wassertank auf einem Turm. Strom über ANDE mit eigenem einphasigem Transformator. Glasfaseranschluss für Internet – auch für Homeoffice geeignet.
Besichtigung gern nach Vereinbarung.