SIEDLUNGSPROJEKT VALLE COLIBRI
Siedlungsprojekt: 3 HA Gesamtfläche
Grundstücke: 1.500 – 2.600 m²
Preis: 140.000 Gs / Quadratmeter
( ca. 15 – 17 Euro, je nach aktuellem Wechselkurs )
Die Grundstücke sind voll erschlossen!
( Straße, Wasser, Strom inkl. Transformator )
BESCHREIBUNG
In den Cordilleras liegt der Ort Loma Grande, der durch seine zentrale Lage überzeugt und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Asuncion ( 50 Km ) hat.
Umgeben von den Nachbarorten Altos und Nueva Colombia, die ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen, verbindet Loma Grande naturnahe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit.
Auf einem 3 Hektar großen, komplett eingezäunten Areal entsteht das Siedlungsprojekt Valle Colibri – ein Ort der Gemeinschaft, Freiheit und Naturverbundenheit. Valle Colibri steht für ein Leben im Einklang mit der Natur, in einer offenen und respektvollen Nachbarschaft – ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und nachhaltige Lebensqualität legen.
Das Projekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Loma Grande entfernt und ist über eine gut befahrbare Steinstraße erreichbar.
Die Grundstücke haben Größen zwischen 1.500 und 2.600 Quadratmetern, sind vollständig erschlossen und zeichnen sich durch eine leichte Hanglage mit beeindruckender Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft aus. Bestehender Baumbestand und teilweise bereits vorhandene Obstbäume schaffen eine natürliche, angenehme Atmosphäre und unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projekts.
Zudem gibt es ein paar kleinere Grundstücke, mit einer Größe von 900 m², die zur Zeit noch unerschlossen sind. ( Plan B Grundstücke )
Großzügige Gemeinschaftsflächen fördern das Miteinander der Bewohner und bieten Raum für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Gleichzeitig genießt jeder Eigentümer die Freiheit, sein Grundstück individuell zu gestalten und nach persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Grundstücke:
– voll erschlossen ( Straße, Wasseranschluss an Tiefbrunnen, Strom inklusive Transformator )
Grundstück 4: 1.524 m²
Grundstück 5: 2.478 m²
Grundstück 6: 2.591 m²
Grundstück 7: 1.951 m²
Grundstück 8: 2.306 m² mit Neubau 100 m²
Plan B Grundstücke:
– unerschlossen ( können gegen Aufpreis erschlossen werden )
Grundstück A: 900 m²
Grundstück B: 900 m²
Grundstück C: 900 m²
Grundstück 8 mit Neubau:
( Preis: 750 Mio Gs, ca. 91.000 Euro, VB )
Auf dem 2.306 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein hochwertiger Neubau von April 2025. Die Immobilie verfügt über insgesamt 100 m² überdachte Fläche, davon 70 m² Wohnfläche sowie 30 m² überdachte Terrasse.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit robusten 25 cm starken Wänden, Kunststofffenstern mit Mosquiteros, teils Doppelverglasung sowie Sicherheitsglas. Die moderne Architektur mit Doppelpultdach und einer Raumhöhe von 4,5 Metern schafft ein großzügiges, helles Raumklima.
Zur Ausstattung gehören 3 Klimaanlagen, Deckenventilatoren sowie eine maßgefertigte Einbauküche und Einbauschrank.
( 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit angrenzendem Büro / SZ, Küche, Abstellraum mit Wasseranschluss, Badezimmer )
