Grundstück: 2,5 Hektar
Haus: ca. 275 m²
Nebenhaus: 60 m²
Preis: 252.000 Euro
LAGE
Inmitten unberührter Natur, direkt an der Gemeindegrenze Atyra / Caacupe, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar. Die Lage ist einzigartig, absolut ruhig, in einer Sackgasse gelegen und mit nur wenig Nachbarn in der Umgebung. Der nächste Ort Caacupe ist etwa sechs Kilometer entfernt, die Cabanas erreicht man bereits nach drei Kilometern.
Trotz der Abgeschiedenheit ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
BESCHREIBUNG
Das parkähnliche Grundstück ist vollständig eingezäunt und zeichnet sich durch einen alten, wertvollen Baumbestand mit zahlreichen Schattenbäumen aus.
Neben dem natürlichen Grün finden sich hier auch gepflegte Obst- und Beerenpflanzen sowie produktive Zitrusbäume. Ein kleiner Bachlauf verläuft an der Grundstücksgrenze und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
Die Fläche bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Option zur Teilung – ideal für Investoren, Selbstversorger oder Menschen, die sich den Traum eines Rückzugsortes in der Natur erfüllen möchten.
Das Haupthaus umfasst eine gesamtverbaute Fläche von ca. 275 m² und ist ebenfalls vollständig eingefriedet. Ein großzügiger Innenhof mit etwa 340 m² bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im geschützten, schattigen Bereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einem charaktervollen, rustikalen Eingangsbereich.
Der neu ausgestattete Küchenbereich ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft ein wohnliches Ambiente mit direktem Zugang zu den Nebenräumen wie Vorratskammer, Abstellräume und weiteren funktionalen Bereichen.
Das Haus ist von mehreren Terrassen umgeben, die teilweise verbaut sind.
Ergänzt wird das Haupthaus durch ein 60 m² großes Nebenhaus, das über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad verfügt und bei Bedarf noch erweitert werden kann.
Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung sorgen ein 20 – Zoll – Seecontainer, eine kleine separate Werkstatt, ein Lagerraum sowie eine Waschküche im Innenhof.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebauter Hühnerstall, aktuell bewohnt von Hühnern und Enten. Darüber hinaus sind zahlreiche Garten- und Baugeräte bereits vorhanden, darunter ein Rasentraktor, mehrere Motorsägen, Freischneider, eine Mischmaschine und diverses Werkzeug, das die Pflege und Instandhaltung des Grundstücks erleichtert. Im Verkauf inbegriffen ist außerdem ein Auto der Marke Rexton, Baujahr 2007.
- Tiefbrunnen 120 Meter
- 5000 Liter Hochtank mit Filteranlage
- 3 Phasen Strom
- 100 kVA – Trafo ( alle Stromleitungen unterirdisch )
- Herkim – Internetmast ( ca. 30 Mbit /s )
- 5 Klimaanlagen, 8 Ventilatoren
- teilmöbliert
- Solarleuchten
- Außenkamera
- Carport
