Grundstück: 3450 m²
Haus: 230 m²
Preis: 1.995.000.000 Gs, ca. 265.000 Euro ( je nach aktuellem Wechselkurs )
BESCHREIBUNG
In dem charmanten Künstlerort Aregua‘, bekannt für seine besondere Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Hauptstadt Asuncion, steht diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 3450 Quadratmetern.
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und gefragten Barrio Pindolo, indem die Nachbarschaft von einem sicheren und gepflegten Umfeld geprägt ist, da hier unter anderem Angehörige von Polizei und Militär leben.
Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide, doppelwandige Bauweise sowie hochwertige Aluminiumfenster mit Rollläden. Mit einer überdachten Gesamtfläche von 230 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch ohne Aufwand wieder als eine Einheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Im Inneren erwarten Sie zwei individuell angefertigte Küchen aus deutscher Schreinerhand, drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Terrasse mit 45 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Außenbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch alten Baumbestand, der angenehmen Schatten spendet und eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude ( Deposito ) mit 45 m², bestehend aus zwei Räumen und einer eigenen Terrasse – ideal als Gästehaus, Atelier oder Arbeitsbereich. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Hühnerstall mit Gehege, der auch als Hundezwinger genutzt werden kann.
Die direkte Lage an einer asphaltierten Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage, die sowohl durch ihre Bauqualität als auch durch das großzügige Grundstück und die flexible Nutzung überzeugt.
- Stadtwasser
- Wassertank 2000 Liter
- 3 Phasen Strom
- Glasfaser Internet
- Müllabfuhr
- Carport für 2 Fahrzeuge
- elektrisches Einfahrtstor
- 6 Klimaanlagen, Ventilatoren
- teilmöbliert
